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房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.所需材料:信用报告、身份证、房产证、银行流水等.集体房产抵押教育贷款,小产权现房贷款,公司房屋教育贷款,拆迁安置住房抵押经营贷款,抵押拆迁安置房本应急贷款等贷款要求是18到50周岁,昆山有些贷款机构规定可以做到60岁.
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想要办理昆山房子抵押借资一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,昆山房子借资到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借资本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押昆山房子产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入安置房产抵押贷款,集体现房助学贷款,抵押商品房屋创业贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,安置购房合同抵押资金周转贷款等房子抵押市场流通.
6、房子房龄在10年以内.
7、借资人有合法有效的购房合同或协议.
8、有昆山房贷机构认可的有效担保.
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昆山有哪些住宅可以申请住宅抵押借资,抵押房产证建筑装修贷款,商住现房抵押建筑装修贷款,抵押企业房屋经营贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,购房合同大额购物贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅借资呢？
一、可以申请住宅抵押借资的住宅：
1、商品房：
昆山最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请昆山住宅抵押借资,盘活住宅的价值,商品房本身是借资机构欢迎的住宅之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受昆山借资机构的欢迎,要申请住宅抵押借资问题也是不大的.
二、昆山还有一些住宅是无法申请住宅抵押借资的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押借资了.
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昆山抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、昆山房产借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房产抵押合同及其依附的房产借资主合同文本;
5、房产借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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